¿Cuánto cuesta una casa por metro cuadrado? —-La Últimas tendencias de precios de la vivienda y análisis de puntos calientes en 2023
Recientemente, el tema de los precios de la vivienda se ha convertido una vez más en el foco de la discusión en Internet. Ya sea que se trate de ajustes de políticas, fluctuaciones del mercado o la ansiedad de los compradores de viviendas, ha hecho que "cuánto cuesta una casa por metro cuadrado" un término de búsqueda en caliente. Este artículo utilizará datos estructurados para resolver los temas populares y las tendencias de los precios de la vivienda en los últimos 10 días para ayudar a los lectores a comprender rápidamente las últimas tendencias del mercado.
1. Datos de precios de la vivienda en las principales ciudades de todo el país (precio promedio en los últimos 10 días)
| Ciudad | Precio promedio de casas nuevas (yuan/㎡) | Precio promedio de las casas de segunda mano (yuan/㎡) | Cambios de mes a mes |
|---|---|---|---|
| Beijing | 62,000 | 58,000 | ↓ 1.2% |
| Llevar a la fuerza | 60,500 | 56,800 | ↓ 0.8% |
| Shenzhen | 55,000 | 52,000 | ↓ 2.1% |
| Guangzhou | 45,000 | 42,000 | ↑ 0.5% |
| Hangzhou | 38,000 | 35,000 | Mantenerse plano |
| Chengdu | 18,000 | 16,500 | ↑ 1.0% |
2. Temas populares recientes sobre los precios de la vivienda
1.Se implementa la política de "reconocer casas pero no préstamos": Recientemente, muchas ciudades han introducido la política de "reconocer casas pero no préstamos" para reducir el umbral para comprar una casa y estimular las transacciones del mercado. El volumen de transacciones en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai se ha recuperado, pero los precios de la vivienda no se han recuperado significativamente.
2.El número de casas de segunda mano enumeradas SOARS: El número de casas de segunda mano enumeradas en algunas ciudades aumentó en más del 30% interanual, y el número de propietarios de precios de venta aumentó, y las características del mercado del comprador eran obvias.
3.Cambios en las opciones de compra de la casa de los jóvenes: En las redes sociales, el tema de "alquiler versus comprar una casa" es muy popular, y algunos jóvenes recurren a "apartamentos pequeños" o "casas suburbanas remotas" para reducir la presión económica.
3. Análisis de las tendencias de los precios de la vivienda
1.Ciudades de primer nivel: declive estable: Afectados por la regulación de las políticas y la saturación del mercado, los precios de la vivienda en Beijing, Shanghai y Shenzhen cayeron ligeramente, pero las áreas centrales permanecieron en niveles altos.
2.Ciudades de segundo nivel: diferenciación obvia: El ligero aumento en los precios de la vivienda en ciudades como Chengdu y Xi'an ha apoyado las entradas de población, mientras que los precios de la vivienda en algunas ciudades de tercer y cuarto nivel continúan bajo presión.
3.Pronóstico futuro: Los precios de la vivienda pueden seguir fluctuando a corto plazo, y la relajación de las políticas puede convertirse en una variable clave. A la larga, la movilidad de la población y el potencial de desarrollo urbano determinarán la tendencia de la diferenciación de precios de la vivienda.
4. Consejo de compra de la casa
1.Grupos con necesidades urgentes: Puede prestar atención al período de ventana de política favorable y dar prioridad al apoyo a las áreas maduras.
2.Grupo de inversiones: Evaluación cuidadosa del potencial de desarrollo urbano y evite las operaciones de alto apalancamiento.
3.Grupo de alquiler: El mercado de alquiler es relativamente estable y puede seleccionarse de manera flexible en función de las condiciones económicas personales.
Conclusión: El problema del precio de la vivienda siempre ha tocado los corazones de las personas, pero el mercado ha cambiado de "ascenso general" a "diferenciación". Solo analizando racionalmente los datos y prestando atención a las tendencias de las políticas podemos tomar decisiones más inteligentes.
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