Cómo comprar una casa en Jiaozhou y Qingdao e instalarse en ella: análisis de las últimas políticas y temas de actualidad
Recientemente, la política de compra y liquidación de viviendas en Jiaozhou, Qingdao, se ha convertido en un tema candente. Especialmente durante la temporada alta de ventas de bienes raíces de "Golden Nine y Silver Ten", muchos compradores extranjeros de viviendas están preocupados por cómo establecerse en Jiaozhou comprando una casa. Este artículo combinará los datos más importantes de toda la red en los últimos 10 días para clasificar los procedimientos específicos, los requisitos de política y las precauciones para comprar una casa en Jiaozhou y Qingdao.
1. Últimas novedades en la política de asentamientos Jiaozhou-Qingdao (octubre de 2023)
| Puntos de política | Requisitos específicos |
|---|---|
| Requisitos del área de compra de vivienda. | El área de una nueva unidad residencial comercial es ≥90㎡ (sin restricciones de préstamo) |
| Condiciones de liquidación | Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, puede solicitar directamente la liquidación. |
| Restricciones regionales | Aplicable a toda la ciudad de Jiaozhou (excluidos otros distritos y ciudades de Qingdao) |
| Límite de tiempo de procesamiento | Completado dentro de los 5 días hábiles posteriores a la finalización de todos los materiales. |
2. Temas candentes recientes en Internet
Al analizar los datos de las redes sociales en los últimos 10 días, encontramos que los siguientes temas son los más populares:
| Preguntas populares | Cuota de volumen de búsqueda |
|---|---|
| ¿Puedo instalarme en un hogar colectivo comprando una casa en Jiaozhou? | 32% |
| ¿Se puede utilizar el apartamento para la liquidación? | 25% |
| Política de liquidación de viviendas de segunda mano | 18% |
| Condiciones para inscribir a los niños que se trasladan con ellos | 15% |
3. Guía completa del proceso de liquidación
1.Etapa de compra de vivienda: Es necesario prestar atención al tiempo prometido por el promotor para solicitar el certificado, y se recomienda estipularlo claramente en el contrato de compraventa de la vivienda.
2.Manejo de derechos de propiedad: Es necesario preparar los siguientes materiales:
| Contrato original de compra de vivienda. | factura de compra completa |
| Certificado de pago de impuesto de escritura | Informe de encuesta de la casa |
3.Solicitud de liquidación: Es necesario presentar en la Sala de Registro de Hogares de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Jiaozhou:
| Nombre del material | Observaciones |
|---|---|
| certificado de título de propiedad inmobiliaria | Se requiere original y copia |
| Formulario de solicitud de traslado de hogar | Recoger y completar en el sitio |
| Tarjeta de identificación original | Debe estar dentro del período de validez. |
4. Precauciones especiales
1.Controversia sobre la vivienda en el distrito escolar: La división de los distritos escolares en diferentes calles de Jiaozhou es bastante diferente. Se recomienda consultar previamente con la Oficina de Educación.
2.Política de restricción de compras: Los hogares registrados en Qingdao están limitados a comprar 2 unidades, y los hogares no registrados están limitados a 1 unidad (requiere 2 años de seguridad social).
3.Nuevas tendencias políticas: Según la respuesta de la línea directa del gobierno en septiembre de 2023, Jiaozhou planea relajar el umbral de asentamiento y podría cancelar el límite de área.
5. Referencia del precio de la vivienda en zonas críticas
| zona | Precio medio de vivienda nueva | Propiedades populares |
|---|---|---|
| Casco antiguo de Jiaozhou | 8500-11000 yuanes/㎡ | Ciudad de Recursos de China, Greentown Ziwei Plaza |
| Área de demostración de la OCS | 7500-9500 yuanes/㎡ | Tiempos mundiales de ultramar de China |
| Nuevo distrito de Shaohai | 6800-8800 yuanes/㎡ | Edificio Poli 3000 |
Conclusión:Como área central de la estrategia de "Expansión del Norte" de Qingdao, la actual política de asentamientos de Jiaozhou es relativamente laxa. Sin embargo, los compradores de vivienda deben tener en cuenta que solo aquellos que compren una vivienda antes del 31 de diciembre de 2023 pueden disfrutar de las políticas actuales. Se recomienda planificar con antelación. Para conocer la interpretación más reciente de las políticas, puede seguir la "Red de Asuntos Gubernamentales de Jiaozhou" para obtener actualizaciones diarias.
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